Wer kann in Ungarn kaufen?

Jeder, unabhängig von seiner Staatsbürgerschaft, kann in Ungarn Immobilien kaufen. Die meisten
Immobilieneigentümer, Eigentümer können Einzelpersonen oder eingetragene Unternehmen sein.
Der Kauf einer Immobilie kann ein einfacher und unkomplizierter Prozess sein.
Es ist nicht erforderlich, ein Unternehmen zu gründen oder ansässig zu werden, um eine Wohnimmobilie zu kaufen.
Es gibt jedoch Beschränkungen für land- und forstwirtschaftliche Flächen.

Regeln für den Kauf eines Hauses in Ungarn

Achten Sie auf die folgenden Regeln um einen reibungslosen Erwerb Ihrer Traumimmobilie zu gewährleisten.
Die Kaufpreise in Ungarn sind in der Regel verhandelbar, so dass es durchaus möglich ist, den Kaufpreis um 10 bis 15 Prozent zu senken.
Wenn eine Einigung mit dem Verkäufer erzielt wurde, sollte ein Anwalt hinzugezogen werden.
Der Kaufvertrag muss von beiden Parteien in Anwesenheit eines Anwalts unterzeichnet werden.
Die Kosten für den Anwalt betragen in der Regel 1 Prozent des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 Prozent Mehrwertsteuer, welche der Käufer zahlen muss.
Die Grundstückserwerbsgebühr muss ebenfalls vom Käufer getragen werden, welche 4 Prozent vom Marktwert der Immobilie errechnet wird.
Zehn Prozent vom Kaufpreis sind häufig nach Vertragsunterzeichnung als Anzahlung fällig, hiermit stellt der Verkäufer sicher,
dass der Käufer nicht kurzfristig vom Kauf zurücktritt. Der Käufer ist ebenfalls geschützt,
für den Fall dass der Verkäufer nicht mehr verkaufen möchte, erhält der Käufer das zweifache der Anzahlung zurückerstattet.
Um auf der sicheren Seite zu sein, können Sie den Kauf über ein notarielles Treuhandkonto tätigen.
Es wird empfohlen, das Geld nicht an den Immobilienmakler oder Verkäufer zu übergeben.
In diesem Fall kümmert sich der Anwalt um die ordnungsgemäße Bezahlung.

Regionen und Preise in Ungarn

Ungarn hat als zentral gelegenes Binnenland, vielfältige Naturlandschaften zu bieten,
welche von der Donau zum Plattensee und anderen zahlreichen Seen und Flüssen geprägt sind.
Sowohl Naturliebhaber als auch Stadtliebhaber finden in den verschiedenen Regionen Ungarns Immobilien, die ihrem Geschmack entsprechen.

Balatonfüred

Balatonfüred, Hauptstadt am Nordufer von Tihany, der wunderschönen Halbinsel, welche mit der Fähre vom Südufer Szantod zu erreichen ist.
Es fahren Schiffe von Balatonfüred nach Siofok und Tihany. Begehrt sind hier die Partyschiffe,
für die jenigen die feiern und tanzen möchten im Urlaub und in der Hauptsaison.
Ein Stolz der Einheimischen ist die Herzklinik vor Ort mit ihren
Sauerwasserbädern und Trinkkuren. Selbst ein indischer Dichter war hier schon
Patient und wurde sehr gut gesund gepflegt und schrieb deshalb ein Gedicht über Ungarn.
Die Herzklinik befindet sich direkt an der Promenade Tagore, ein perfekter Ort für lange Spaziergänge mit stetigem Blick auf den Balaton.

Budapest

Mit 1,7 Millionen Einwohnern ist die Hauptstadt die größte Stadt des Landes.
Das pulsierende Zentrum besticht durch zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie durch seine malerische Altstadt.
Hier werden die höchsten Immobilienpreise des Landes errechnet. Für eine Wohnung zahlt man hier schon über 50.000 Euro,
während im Norden eine Wohnung schon ab 20.000 Euro erhältlich ist. Liegenschaften in Budapest sind als Investition interessant und lohnenswert.

Regionen am Balaton

Im Herzen Westungarns liegt der Plattensee, einer der größten Binnenseen in Europa.
Atemberaubende Landschaften und malerische Orte erstrecken sich entlang der 200 Kilometer langen Küste.
Der Balaton ist die Hauptattraktion für Touristen.
Erholungszentren die Siofok, Balatonboglár und Balatonlelle, sowie Keszhtely, die größte Stadt am See
mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im und am Wasser, ziehen die Besucher an.
Diese Gegend eignet sich besonders gut, um in Immobilien zu investieren, welche Mieteinnahmen erzielen können,
wenn man gerade nicht selber drin wohnt. Wohnungen in Wassernähe sind besonders gefragt und erzielen daher Preise von über 100.000 Euro.

Szeged

Im Norden ist Szeged nicht nur die drittgrößte Stadt des Landes, sondern auch die sonnigste. Aufgrund seiner Lage,
die Nähe zum Grenzdreieck zu Serbien und Rumänien und seiner optimalen Infrastruktur ist diese Gegend besonders attraktiv.
Interessenten finden hier Immobilien nach Wahl, zu erschwinglichen Preisen.
Einfamilienhäuser kosten weniger als 100.000 Euro, eine Villa rund 300.000 Euro.
Einige Immobilien müssen umfangreich saniert werden, deshalb empfehlen wir Käuferm auf die Bausubstanz zu achten.

Für weitere Informationen und Hilfe kontaktieren Sie uns.

Lesen Sie hier die Leitfaden für andere Länder Europas.